Mit der Komplett-Sanierung eines Stadtviertels bis 2030 schafft die Wohnungsgenossenschaft Eberswalde 1893 eG aktuell attraktiven Wohnraum für Eberswalde und wertet das Stadtbild auf. Für das erste fertiggestellte Gebäude in der Havellandstraße wurde die Genossenschaft am 10. Oktober 2022 von BBU-Vorständin Maren Kern und Rainer Genilke, Staatsekretär für Infrastruktur und Landesplanung, mit dem Qualitätssiegel „Gewohnt gut – fit für die Zukunft“ ausgezeichnet.
Maren Kern betonte, dass die Wohnungsgenossenschaft Eberswalde 1893 eG mit diesem Projekt generationengerechten Wohnraum geschaffen, der wegen seiner modernen Grundrisse, Barrierearmut und gemeinschaftlichen Angebote sehr gefragt ist. Nicht zuletzt durch das innovative Projekt-Marketing und die künstlerische Gestaltung der Eingangsbereiche ist es der 1893 gelungen, dem BRAND.VIER-Quartier ein neues, genossenschaftliches Gesicht zu geben. Damit hat sich die Genossenschaft auch in ganz besonderer Weise um Eberswalde und seine Zukunft verdient gemacht.“
Das Projekt wurde im Stadtteil „Brandenburgisches Viertel“ im April 2020 als erstes Wohnhaus im Rahmen der zehnjährigen Quartierssanierung „BRAND.VIER“ in Eberswalde realisiert. 27 Wohnblöcke werden dabei bis zum Jahr 2030 umfangreich saniert und energetisch ertüchtigt, das Straßennetz erneuert und das Wohnumfeld verschönert. Beim ausgezeichneten Wohnhaus im Aktionsraum in der Havellandstraße 24/ 26 handelt es sich um ein Plattenbau-Gebäude aus dem Jahr 1989 (Typ P2 RS, sogenannter „Schwedter Typ“). Das Gebiet ist in diesem Quartiers-Teil von vielen Rückbauflächen geprägt.
Die Akteure von der Wohnungsgenossenschaft Eberswalde 1893 eG wollten an diesem ersten Sanierungsobjekt im Rahmen des Großprojekts BRAND.VIER die internen und externen Prozesse für alle künftigen Teilprojekte checken und optimieren. Mit geschickter Prozessoptimierung, dem eigenen Marketing ‚Welcome to Boomtown Eberswalde‘ und strategischem Vertrieb konnten beide Ziele erreicht werden. Die Nachfrage durch die Mieterschaft gibt ihnen Recht: Eine Vollvermietung konnte bereits vor Fertigstellung erreichen werden. Die aktuellen Nettokaltmieten liegen nach Abschluss der Objektsanierung bei 7,23 Euro pro Quadratmeter.
Genossenschaftsgedanke baulich umgesetzt
Im Sanierungs-Konzept der 1893 haben die genossenschaftlichen Werte und die Verbundenheit zu Eberswalde eine große Rolle gespielt. Baulich umgesetzt wurde dies in der Havellandstraße beispielsweise durch die zusammengelegten Eingänge: Vier Aufgänge wurden zu zwei Aufgängen zusammengelegt, um den Eingangsbereich zu öffnen, zu vergrößern und mehr Begegnung unter den Hausbewohner*innen zuzulassen. Die Eingangssituation macht nun einen offenen und hellen Eindruck.
Der Gemeinschaftsraum soll ein weiterer Vorteil für die Genossenschaftsmitglieder sein: In einem nachbarschaftlichen und aufgrund der Pandemie online stattfindendem Beteiligungsverfahren konnten die Mitglieder die Nutzung des Raumes mitbestimmen und dabei selbst kreativ werden. Hier soll ein Coworking-Bereich, die Möglichkeit für nachbarschaftliche Spielenachmittage und weitere Möglichkeiten für ein vielfältiges Genossenschaftsleben einziehen. Eine weitere Besonderheit: Kunst am Bau zeigt im umgestalteten Eingangsbereich sogenannte „freundliche Hausgeister“ (geschaffen von der Eberswalder Künstlerin Gudrun Sailer) und soll die Identifikation der Bewohner*innen mit ihrem Wohnhaus stärken.
Quelle: Pressemitteilung BBU 10.10.2022
