Wohnungen unter einem Dach mit einem Gesundheitszentrum

Die Kombination eines Gesundheitszentrums mit barrierefreien Wohnungen unter einem Dach macht das ASB Vitalis in der Heilbronner Str. 24 in Frankfurt (Oder) zu einem besonderen Beispiel für das Wohnen im Alter. Das Konzept besteht darin, ambulante Pflegewohnungen anzubieten, die eine Alternative zu stationären Pflegeeinrichtungen sein sollen. Der Geschäftsführer Klaus-Dieter Schepler bezeichnet die Wohnform als „Brücke zwischen betreutem Wohnen und der Unterbringung in einem Pflegeheim“. Das ASB Vitalis richtet sich somit an pflegebedürftige Menschen, die aber weiterhin ein selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung führen möchten. Das Haus wurde im Januar 2019 eröffnet.

Das ASB Vitalis befindet sich im Zentrum von Frankfurt (Oder). Gegenüber vom Gebäude befinden sich ein Shoppingzentrum und ein Park. Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustür erreichbar. In den ersten beiden von vier Etagen des Gebäudes befindet sich das Gesundheitszentrum mit Arztpraxen, einem ambulanten Operationszentrum, therapeutischen Praxen, Angeboten der Pflege und des Betreuten Wohnens, einer Apotheke, einem Sanitätshaus sowie einem Fahrdienst. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine schöne Cafeteria, in der es täglich ein warmes Mittagessen zu einem günstigen Preis gibt. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Büro der Ansprechpartnerin Frau Krüger, eine Tagespflege und ein Pflegedienst. In der dritten und der vierten Etage befinden sich die insgesamt 40 Wohnungen. Zu den Wohnungen gehört pro Etage je ein sehr schön gestalteter Gemeinschaftsraum. Das Gebäude ist ein ehemaliges Bürogebäude mit großzügigen hellen Treppenhäusern, in denen sich die Mieterinnen und Mieter gut bewegen können und das sich auch für Begegnungen im Treppenhaus sehr gut eignet.

Bei den Wohnungen handelt es sich um altersgerechte 1-Raum-, 1,5 Raum - und 2-Raumwohnungen, alle mit großen geräumigen Badezimmern, die gegebenenfalls von einem ambulanten Pflegedienst als Pflegebad verwendet werden können. Die Mieterinnen und Mieter schließen einen Mietvertrag und einen Betreuungsvertrag ab. Als Service-Pakete stehen drei Angebote zur Verfügung. Das kleinste Paket ist das sogenannte „Basis-Paket“. Es ist für einen monatlichen Grundpreis von 242,00 Euro erhältlich. Damit erhalten die Mieterinnen und Mieter eine Ansprechpartnerin vor Ort, Unterstützung bei Behördengängen und Stellung von Anträgen, einen Hausnotrufknopf, eine monatliche Wohnungsreinigung, zwei Mal jährlich eine Reinigung der Fenster, Flatrates für Telefon, Handy und Internet, einen Postservice, Organisation von Gemeinschaftsnachmittagen in den Gemeinschaftsräumen. Das Paket kann durch die Mieterinnen und Mieter zu jedem Monat sich verändernden Bedarfen angepasst werden. Die Miete, die zum Service-Paket addiert wird, beträgt aktuell 10,00 Euro kalt pro Quadratmeter. Dieser Mietpreis ist sehr hoch im Vergleich zu den üblichen Wohnkosten in Frankfurt (Oder). Die Miete einer der kleineren 1-Raumwohnungen mit 20 qm kostet warm 490,00 Euro. Gemeinsam mit dem Basispaket muss man Wohn- und Servicekosten von insgesamt 732,00 Euro einplanen. Wegen der hohen Kosten, kommt es trotz der Attraktivität des Angebots vor, dass Personen Interesse bekunden, sich dann aber doch eine günstigere Alternative in der Stadt suchen, denn Frankfurt (Oder) verfügt glücklicherweise noch über genügend bezahlbaren Wohnraum. Daher sind im ASB Vitalis trotz des guten Versorgungsangebots bisher noch nicht alle Wohnungen vermietet.

Im Zentrum des Soziallebens des Hauses stehen die Cafeteria, die Tagespflege und die hellen attraktiven und sehr geräumigen Gemeinschaftsräume, über die die Mieterinnen und Mieter frei verfügen können. Diese Räume sind mit einer großen Küche ausgestattet, mit einer gemütlichen Sitzecke und einer langen Tafel. So können diese zum Beispiel auch für Familienfeiern genutzt werden, was auch regelmäßig von den Mieterinnen und Mietern wahrgenommen wird. Ansonsten werden die Räume für Treffs, zum Kochen und für ganz verschiedene Anlässe genutzt, ganz nach dem Bedarf der Mieterinnen und Mieter. Im Gemeinschaftsraum in der oberen Etage haben sich die Bewohnerinnen und Bewohner des ASB Vitalis in ihrem Gemeinschaftsraum zum Beispiel eine Tauschbibliothek eingerichtet. Es gibt im Haus Vitalis ein angenehmes gemeinschaftliches Sozialleben und gute Unterstützungsstrukturen.